Bebauungsplan „Reinachweg Süd“ auf den Weg gebracht
Der Gemeinderat hat am 20. April 2026 den Bebauungsplan Reinachweg Süd mehrheitlich beschlossen.
Die Stadt Friedrichshafen plant mit dem Bebauungsplan „Reinachweg Süd“ die Entwicklung eines neuen Wohngebiets in der Ortschaft Ailingen, um auch dort dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Im Reinachweg Süd sollen rund 70 Wohneinheiten entstehen.
Sofort verfügbare Wohnbauflächen sind im Stadtgebiet knapp, die Aktivierung geeigneter Flächen stellt seit Jahren eine wachsende Herausforderung für die Stadt Friedrichshafen dar. Das Gebiet „Reinachweg Süd“ wurde ausgewählt, da es sich laut Sitzungsvorlage um eine städtebaulich sinnvolle Maßnahme der Innenentwicklung handelt: Es ist weitgehend von bestehender Bebauung umgeben, ist bereits teilweise erschlossen und ist im übergeordneten Flächennutzungsplan als geplante Wohnbaufläche ausgewiesen.
Der Bebauungsplan sieht die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebiets vor. Geplant ist eine flächensparende Bebauung mit klassischen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie Mehrfamilienhäusern. Die Erschließung erfolgt überwiegend über das bestehende Straßennetz sowie über eine neue Planstraße und ergänzende Fußwegeverbindungen.
Ein wichtiger Bestandteil des neuen Quartiers ist die Anlage eines zentral gelegenen Quartiersplatzes mit Spielplatz. Dort ist auch eine unterirdische Retentionsanlage vorgesehen. Ergänzend sind verschiedene Baumpflanzungen und Dachbegrünungen vorgesehen.
Zum Ausgleich der Eingriffe in Natur und Landschaft sind externe Ökokontomaßnahmen vorgesehen. Dazu zählen die Neuanlage einer Streuobstwiese in Ettenkirch sowie die Sanierung einer bestehenden Obstwiese in Wannenhäusern. Beide Maßnahmen werden dem Bebauungsplan vollständig zugeordnet.
Für die Abrechnung der Erschließungskosten wird die Bildung einer sogenannten Abrechnungseinheit vorgeschlagen. Dadurch werden die Kosten für mehrere miteinander verbundene Erschließungsanlagen zusammengefasst und gleichmäßig auf die Grundstückseigentümer im Gebiet verteilt. Ziel ist eine faire und einheitliche Beitragserhebung.
Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Reinachweg Süd“ wurde bereits im Jahr 2020 gefasst. Neben den vorgeschriebenen Beteiligungsverfahren der Öffentlichkeit sowie der Behörden und weiterer Träger öffentlicher Belange wurden umfangreiche fachliche Untersuchungen durchgeführt, darunter ein Umweltbericht mit integriertem Grünordnungsplan und artenschutzrechtlicher Prüfung, Baugrunduntersuchungen sowie eine Analyse hinsichtlich möglicher Kampfmittel. Parallel dazu fanden Abstimmungen mit privaten Grundstückseigentümern statt. „Da wollen wir in Zukunft deutlich schneller werden“, betonte Oberbürgermeister Simon Blümcke selbstkritisch. „Wir müssen uns in solchen Verfahren stärker auf die wesentlichen Punkte fokussieren.“
Weitere Informationen und alle Vorlagen zu den aktuellen öffentlichen Sitzungen des Gemeinderates und der Ausschüsse sind unter www.sitzungsdienst.friedrichshafen.de zu finden.